随着新“潮流”的兴起和房价的上涨，西班牙沿海地区的危机暴露无遗

一种新的“趋势”席卷了西班牙的海岸线，当地人被高昂的价格挤出了市场，这引发了人们对旅游目的地被游客占据的担忧。

在西班牙，一种名为“共同拥有”的购买第二套住房的新方式越来越受欢迎。这意味着个人最多可以购买第二套住房的四份股份（总共八份），允许他们每年有六周的时间使用这套住房。这种共同所有权方案与传统的分时度假屋所有权略有不同，因为买家拥有房产的真正股权，他们可以在以后出售。

然而，批评人士表示，共同所有权的日益普及可能会导致西班牙本已脆弱的海岸线过度开发，这反过来会使当地人的生活更加艰难。此外，他们还担心，新制度会让富有的买家更容易淹没市场，增加对沿海地区豪宅的需求。

共同所有权允许个人分享房产，然后他们每年可以使用六个星期（图片:盖蒂图片社)

因此，这可能导致更多的建设，这也给自然景观、当地基础设施和住房负担能力带来压力。许多共有财产也不能合法出租给游客。然而，据《今日穆尔西亚》报道，由于它们全年被不同的主人占用，占用的时间也不同，它们就像非官方的度假租赁一样。

因此，越来越多的当地人开始担心，西班牙沿海地区可能会变成受欢迎的全年度假区，使当地人更难在那里生活和工作。随着对共有房产的需求增加，房价也可能上涨，这无疑会影响当地家庭在自己社区买房的能力。

上月，西班牙宣布计划对非欧盟居民购买的房产征收100%的房产税。任何已经居住在西班牙的英国人都可以避免对第二套房产征收100%的税。然而，西班牙首相佩德罗·桑切斯（Pedro Sanchez） 100%的计划，将影响非居民从包括英国在内的欧盟以外购买房产。

新税是解决该国住房危机努力的一部分。

英国买家通常是西班牙最大的买家市场，仅次于德国买家，然而，在巴利阿里群岛，超过一半的英国买家是拥有居住权的人。因此，该措施不会对他们产生影响。因此，他们不会受到这项将购房税负提高到100%的措施的影响。

“移居西班牙”的老板阿拉斯泰尔·约翰逊告诉《镜报》：“首先，也是最重要的是，这项措施如果通过，不会阻止英国或其他非欧盟公民移居西班牙并购买房屋。”该政策仅针对非英国居民，因此居住在英国的英国公民不能在西班牙购买房产作为第二套住房或投资房产。欢迎任何西班牙合法居民（无论国籍）购买房产。

“另一件值得注意的事情是，这是正在制定的一系列政策理念的一部分，这些政策理念旨在让所有西班牙居民（而不仅仅是西班牙公民）更容易获得房地产。反对旅游的抗议活动是由当地人发起的，他们愤怒地认为，由于大规模的房地产通胀，他们无法在自己出生的地方生活。据估计，2023年，非居民购买了2.7万套房产，本地人从中获得的好处很少。”